公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人缪国栋、主管会计工作负责人杨辉及会计机构负责人(会计主管人员)黄健芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告中详细阐述了经营过程中可能发生的有关风险因素，主要包括：下游房地产行业波动的风险、市场竞争加剧的风险、原材料价格波动的风险、应收款项余额波动及坏账损失的风险、新增募投项目面临的风险，具体内容请详见“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”。敬请广大投资者注意投资风险，理性投资。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司实施权益分派股权登记日登记的总股本扣减公司回购专用证券账户的股数为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
格蓝迪（厦门）智慧科技有限公司，公司全资子公司，曾用名：厦门汇源 商业机器有限公司
ArtificialIntelligence的缩写，即人工智能，是研究、开发用于模拟、延伸 和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学
RedCap是ReducedCapability的缩写，5GRedCap是3GPP标准化组织定 义的一种5G技术，也称为轻量化5G，可通过减少终端带宽、收发天线数 量、降低调制阶数等方式，降低终端成本和功耗，更利于5G商用网络中 大规模商业普及应用
AEC是AcousticEchoCancellation的缩写，即声学回声消除。这是一种应 用于音频信号处理的技术，主要用于消除在双向通信系统中产生的声学回 声。在语音通话、视频会议或其他类似的音频交互应用中，当扬声器播放 的声音被麦克风接收并再次传送到对方时，会产生回声效应。AEC技术能 够实时检测并估计这些回声信号，并生成一个抵消信号来减少或消除回 声，从而保证清晰的语音通信质量
ANC是ActiveNoiseCancellation的缩写，即主动降噪。这项技术主要用于 减少或消除背景噪音，其工作原理是利用内置的麦克风采集环境中的噪音 信号，然后通过复杂的算法产生一个与原始噪音信号相位相反、幅度相同 的声波，这两个声波在听者的耳朵处相遇时会发生相互抵消，从而达到降 低噪音的效果
AGC是AutomaticGainControl的缩写，即自动增益控制。这是一种广泛 应用于电子信号处理领域的技术，其主要功能是在信号处理过程中自动调 整信号的增益，以保持输出信号的电平在一个预设的范围内
ISP是ImageSignalProcessor的缩写，即图像信号处理器。ISP的主要功能 是对由图像传感器捕获的原始图像信号进行一系列的处理和优化，从而生 成可用于显示或进一步处理的高质量图像。通过ISP的处理，原始图像信 号能够转化为符合人眼视觉感知习惯、色彩准确、对比鲜明、细节丰富的 图像
TCP/IP（TransmissionControlProtocol/InternetProtocol），中译名为传输控 制协议/因特网互联协议，又名网络通讯协议，是Internet最基本的协议、 Internet国际互联网络的基础，由网络层的IP协议和传输层的TCP协议组 成。TCP/IP定义了电子设备如何连入因特网，以及数据如何在它们之间传 输的标准
一种源于互联网的IP语音会话应用层的控制协议，具有灵活、易于实现、 便于扩展等特点
OnlinetoOffline的缩写，是指将线下的商务机会与互联网结合
CMMI全称是CapabilityMaturityModelIntegration，即软件能力成熟度模 型集成，是由美国国防部与卡内基-梅隆大学和美国国防工业协会共同开 发和研制的，其目的是帮助软件企业对软件工程过程进行管理和改进，增 强开发与改进能力，从而能按时地、不超预算地开发出高质量的软件
ArtificialGeneralIntelligence的简写，计算机科学与技术专业用语，专指通 用人工智能
InternetofThings的简写，中文名称“物联网”，即万物相连的互联网。物 联网模式中，所有物品与网络连接，并进行通信和场景联动
人工智能物联网，是AI（人工智能）+IoT（物联网）的组合。AIoT融合 AI技术和IoT技术，通过物联网产生、收集来自不同维度的、海量的数据 存储于云端、边缘端，再通过大数据分析，以及更高形式的人工智能，实 现万物数据化、万物智联化
中国合格评定国家认可委员会(ChinaNationalAccreditationServicefor ConformityAssessment)的英文缩写，是由国家认证认可监督管理委员会批 准设立并授权的国家认可机构，统一负责对认证机构、实验室和检查机构 等相关机构的认可工作
开源鸿蒙，是由开放原子开源基金会孵化及运营的开源项目，由全球开发 者共建的开源分布式操作系统，具备面向全场景、分布式等特点，是一款 “全（全领域）?新（新一代）?开（开源）?放（开放）”的操作系统
IntegratedProductDevelopment 集成产品开发（ ）的简称，是一套先进的、 成熟的产品开发管理思想、模式和方法。它是根据大量成功的产品开发管 理实践总结出来的，并被大量实践证明的高效的产品开发模式
英文OriginalDesignManufacturer（原始设计制造商）的缩写，指由采购方 委托制造方提供从研发、设计至生产以及后期维护的所有服务，且由采购 方负责销售的生产方式
制造企业生产过程执行管理软件，是一套面向制造企业车间执行层的生产 信息化管理系统
EnterpriseResourcePlanning（企业资源计划）的简称。ERP是针对物资资 源管理（物流）、人力资源管理（人流）、财务资源管理（财流）、信息 资源管理（信息流）集成一体化的企业管理软件
SupplierRelationshipManagement的缩写，即供应商关系管理。SRM是用 来改善与供应链上游供应商的关系的，它是一种致力于实现与供应商建立 和维持长久、紧密伙伴关系的管理思想和软件技术的解决方案
客户关系管理（CustomerRelationshipManagement，简称CRM），是指企 业为提高核心竞争力，利用相应的信息技术以及互联网技术协调企业与顾 客间在销售、营销和服务上的交互，从而提升其管理方式，向客户提供创 新式的个性化的客户交互和服务的过程
ProductLifecycleManagement，即产品生命周期管理。PLM用于优化产品 从概念、设计、制造、销售到报废回收的全过程，是实现跨部门高效协 作、保证产品数据一致性、提升质量、缩短上市周期及降低成本的管理理 念与信息技术解决方案
ElectrostaticDischarge，即静电放电。ESD是指不同物体间由于静电积累而 产生的瞬间电荷转移现象，对电子设备与敏感元件构成潜在损害风险，因 而成为电子制造、维修等领域需重点防范的对象
重症加强护理病房（IntensiveCareUnit），是为重症或昏迷患者提供隔离 场所和设备，提供最佳护理、综合治疗、医养结合，术后早期康复、关节 护理运动治疗等服务
电力线载波通信（PowerLineCommunication，简称PLC），是一种利用现 有的电力线作为通信介质的技术，通过在电力线上叠加高频信号，实现数 据和控制信号的传输
ControllerAreaNetwork的缩写，是ISO国际标准化的串行通信协议
Konnex的缩写，欧洲三大总线协议EIB、BatiBus和EHSA合并而成，提 供了家庭、楼宇自动化的完整解决方案
RS232是一种广泛使用的串行通信接口标准，它定义了数据终端设备和数 据通信设备之间的物理连接、信号级别、数据格式和通信规程，常用于近 距离设备间的串行数据传输。该标准确保了来自不同制造商的设备间能够 相互通信，是早期计算机和通信设备间数据交换的基础
一个定义平衡数字多点系统中的驱动器和接收器的电气特性的标准，使用 该标准的数字通信网络能在远距离条件下以及电子噪声大的环境下有效传 输信号
RK3568是由瑞芯微电子推出的一款中高端通用型系统级芯片，主要用于 各种嵌入式和物联网(IoT)应用领域。这款芯片具有高性能和低功耗的特 点，可支持4K视频解码和1080P视频编码，提供出色的多媒体处理能 力。该芯片内置独立的神经网络处理单元(NPU)，适合轻量级的人工智能 应用，例如人脸识别、图像识别等，进一步提升了产品智能化水平
RK3399Pro是一款由瑞芯微电子推出的高性能、低功耗、具备AI运算能 力的系统级芯片，特别适用于高端嵌入式设备和AI应用场景，如智能安 防、机器人、工业控制、教育平板、智能显示等领域。该芯片集成了高性 能的神经网络处理器（NPU），大幅提升了AI运算能力，官方数据显示 NPU算力可达3.0TOPS（每秒万亿次运算），能够高效处理机器视觉、深 度学习等AI任务
RK3588S是一款由瑞芯微电子开发的高性能、低功耗、具备AI计算能力 的8K旗舰级系统级芯片。该芯片主要应用于高端多媒体处理、边缘计 算、人工智能、智能显示、智能家居、视频监控、机器人以及其他对计算 性能和多媒体处理能力要求极高的领域。该芯片支持8K级别的视频解码 与编码，并具备强大的神经网络处理器（NPU），算力高达6TOPS（每秒 万亿次运算），能够轻松应对复杂的AI计算任务
TOPS（TeraOperationsPerSecond）是衡量神经网络处理器（NPU）或其 它专用于机器学习和深度学习任务的处理器计算能力的一个性能指标，它 表示处理器每秒能够执行多少万亿次（tera）操作。NPU的TOPS值越 高，通常意味着它能够更快地处理复杂的AI模型，支持更高精度的推理 和训练任务，尤其适用于实时的边缘计算和数据中心的高性能计算场景
CPU，全称为CentralProcessingUnit，中文翻译为中央处理器，是计算机 系统中的核心组件，负责执行计算机程序的指令，处理和控制计算机中的 几乎所有数据运算任务。作为计算机的“大脑”，CPU包含了控制单元、 算术逻辑单元和高速缓存等多个部分，它可以读取、解码、执行来自存储 器的各种指令，控制整个系统运行，并与其他硬件设备进行数据交换，是 衡量计算机性能和处理能力的关键指标之一
FP16是HalfPrecisionFloating-PointFormat（半精度浮点格式）的简称， 是一种在计算机科学中用于表示浮点数的数据格式。在FP16中，每个数 字占用16位（2字节），相比于更常见的FP32（单精度浮点数，占用32 位）格式，FP16具有更低的存储空间占用，因此常用于深度学习、图形处 理等对计算密集型和内存有限的场景，可以提高计算效率和降低内存开销
INT8量化，全称为8-bitIntegerQuantization（8位整数量化），是一种在 深度学习和机器学习领域中常用的数据压缩和计算优化技术。INT8量化可 以显著降低模型在部署阶段的内存占用，提高计算速度，尤其是在硬件资 源有限或者对实时性要求较高的场景，如移动设备、嵌入式设备和边缘计 算设备中具有重要意义
局域网(LocalAreaNetwork)，相对于广域网（WAN）而言，主要是指在小 范围内的计算机互联网络
是一种脑机接口技术，它利用脑电图来捕捉大脑活动所产生的电信号，并 将这些信号转换为计算机可以理解的数据，以实现与计算机或其他设备的 交互
是指用于康复治疗和康复训练的各种设备、工具或辅助器具。用于帮助康 复患者恢复受损的身体功能、增强肌肉力量、改善运动协调性，或者减轻 疼痛和促进康复过程。如仿生手、仿生臂、仿生脚
本报告除特别说明外，若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均 为四舍五入原因造成
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年
归属于上市公司股东的净利润为3,641.21万元，比上年同期下降28.20%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
公司主营楼宇对讲、智能家居、智慧病房及智慧门诊等智慧社区安防智能设备及智慧医院相关应用领域产品的研发
设计、生产制造和销售业务。根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类》，公司所处行业为计算机、通信和其他设备
随着大数据、云计算、人工智能和工业互联网等新兴技术的快速发展，以数据资源为关键要素，以现代信息网络为
主要载体，以信息通信技术融合应用、全要素数字化转型为重要推动力的数字经济，已成为继农业经济、工业经济之后
的主要经济形态。数字经济的蓬勃发展不断孕育出新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点，为经济发展注入
新的活力和动力。中央经济工作会议高度重视科技创新和产业发展，强调要以科技创新引领现代化产业体系建设，以科
技创新推动产业创新，特别是以颠覆性技术和前沿技术催生新产业、新模式、新动能，发展新质生产力；要大力推进新
型工业化，发展数字经济，加快推动人工智能发展。广泛应用数智技术、绿色技术，加快传统产业转型升级；支持战略
性新兴产业和未来产业发展，激励企业加快数智化转型，实现实体经济与数字经济的深度融合；同时要着力扩大国内需
求，培育壮大新型消费，大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货
2024年是实现“十四五”规划目标任务、“数字中国建设整体布局规划”的关键之年，也是中国社会经济系统全面
强化数据要素的一年，是各产业全面开展数字化转型的一年。《“十四五”数字经济发展规划》亦明确“十四五”时期，
我国数字经济将转向深化应用、规范发展、普惠共享的新阶段，提出包括加强数字基础设施建设、推动数字产业化和产
业数字化等重点发展方向与重点任务。《“十四五”数字经济发展规划》明确加快推动医疗健康等领域公共服务资源数
字化供给和网络化服务，促进优质资源共享复用；深化新型智慧城市建设；打造智慧共享的新型数字生活，加快既有住
宅和社区设施数字化改造，鼓励新建小区同步规划建设智能系统，打造智能楼宇、智能停车场、智能充电桩、智能垃圾
箱等公共设施。引导智能家居产品互联互通，促进家居产品与家居环境智能互动，丰富“一键控制”、“一声响应”的
数字经济和“新基建”的持续推动为智慧城市建设提供坚实的发展基础和动力，共同推动了城市智慧化建设和智慧
社区的发展。智慧城市作为数字经济发展的重要场景之一，将进一步借助数字技术的力量，全面提升社区服务民生的智
智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。借助物联网、云计算、移动互联网等
新兴信息技术，智慧社区将门禁系统、监控系统、梯控系统、安保系统、物业系统等融为一体，集成云门禁、云对讲、
云停车、云监控、智能家居、社区购物等社区服务管理平台，有效地将社区内各单位和家庭之间的紧密连接，实现全社
区各子系统信息共享与功能联动，打造一个全面、高效的智慧社区综合管理平台，构建完善的智慧社区生态链，为社区
《2024年政府工作报告》强调要深入推进数字经济创新发展，这是继党的二十大工作报告后，政府工作报告中再度
明确“推进智慧城市建设”任务的重要性。《政府工作报告》明确要积极推进数字产业化、产业数字化，促进数字技术
和实体经济深度融合。深化大数据、人工智能等研发应用，开展“人工智能+”行动，打造具有国际竞争力的数字产业集
群。实施制造业数字化转型行动，加快工业互联网规模化应用，推进服务业数字化，建设智慧城市、数字乡村。深入开
展中小企业数字化赋能专项行动。同时，要推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍环境、适老化设施建
随着数字经济、绿色经济和“新基建”的持续赋能，智慧城市和智慧社区建设进程不断加速，智慧社区将迈向智能
化、个性化和绿色化的发展阶段。通过持续融合5G、物联网、人工智能、云计算等新兴信息技术，智慧社区将迎来更多
的技术创新，实现更优质、更高效的社区服务，构建会感知、会思考、会联控、有温度的新型智慧社区，从而增强人们
生活幸福感与获得感。未来，智慧社区建设将以需求牵引为根本，以数据融通为核心，以协同开放为导向，以共建共治
为重点，围绕技术融合、绿色低碳、个性化服务、智能安防、多元共治及可持续发展等核心趋势不断演进，为居民创造
更加安全、便捷、舒适、绿色的生活环境，让社区治理更智能、更高效、更精准。未来的智慧社区不仅是一个居住空间，
更是一个集生活、工作、娱乐、教育于一体的综合服务平台，真正实现“以人为本”的智慧生活愿景。
城市是数字中国建设的载体，而智慧城市则承载了人们对美好生活的向往。推进城市数字化转型、智慧化发展，是
面向未来构筑城市竞争新优势的关键之举，也是推动城市治理体系和治理能力现代化的必然要求。在新兴技术的发展和
一系列鼓励性政策的推动下，数字经济将成为智慧城市高效发展的重要驱动力，发挥着全面赋能经济社会发展、构建普
惠便捷的数字社会、普及数字生活智能化、打造智慧便民生活圈，进一步深化新型智慧城市建设等作用，驱动智慧城市、
近年来，得益于国家及各地方政府的政策支持、技术创新与应用深化，以及人们消费水平的提升和对高品质生活的
追求，智慧社区的内涵与外延持续丰富，建设进程不断加速，发挥着满足人民美好生活向往、推进城市数字化转型的重
要作用。2024年上半年，国务院及各部委陆续出台了一系列支持数字经济发展和智慧城市，特别是智慧社区建设的指导
文件及配套政策，旨在通过数字化转型，赋能城市建设，提升城市管理水平，改善居民生活质量，促进经济高质量发展，
1）2024年8月，国务院发布《关于促进服务消费高质量发展的意见》，鼓励有条件的物业服务企业与养老、托育、
餐饮、家政等企业开展合作，发展“物业服务+生活服务”模式。推广智能安防、智慧停车、智能门禁等新模式，提升社
区服务水平和居住体验。培育提供改造设计、定制化整装、智能化家居等一站式、标准化产品和服务的龙头企业。鼓励
2）2024年5月，国家发展改革委、财政部、国家数据局、自然资源部等4部门联合发布《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》（以下简称“《指导意见》”），围绕总体要求、全领域推进城市数字化转型等
五个方面，着力推进城市全域数字化转型。与以往的智慧城市建设要求相比，《指导意见》首次明确提出了适数化改革
的任务举措，标志着数字经济高质量发展浪潮下城市全要素、全过程的深刻转型，同时也意味着生产力和生产关系的全
面重塑。城市智慧化发展与数字经济发展之间存在着协同发展、相辅相成的紧密共生关系：一方面，数字化转型已成为
驱动智慧城市建设的关键引擎，通过智慧服务与数字产品的全面融入，为城市治理体系和治理能力的现代化提供了强大
赋能；另一方面，智慧城市则为产业集聚和数字经济发展开辟了广阔的应用场景，为数字新产品、新技术的集成创新与
落地应用搭建了重要的验证与推广平台。而作为智慧城市的重要单元，智慧社区的建设也必将与数字经济发展全面相融。
3）2024年4月，国家数据局印发《数字社会2024年工作要点》（以下简称“《工作要点》”），指出将围绕促进数字公共服务普惠化、推进数字社会治理精准化、深化智慧城市建设、推动数字城乡融合发展、着力构筑美好数字生活
等 个方面部署重点任务。《工作要点》为数字经济注入了新活力，为智慧社区的建设提供了明确的方向和支持，深刻
4）2024年3月，国务院《2024年政府工作报告》强调，要深入实施新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，
形成城乡融合发展新格局。培育发展县域经济，补齐基础设施和公共服务短板，使县城成为新型城镇化的重要载体。注
重以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市协调发展。同时稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施
建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍环境、适老化设施建设，
5）2024年1月，工业和信息化部等7部门发布《关于推动未来产业创新发展的实施意见》，指出要发展智能制造、智能控制、智能传感等模式，加速类脑智能、大模型等深度赋能，推动工业物联网发展，加速培育智能产业；发展适应
通用智能趋势的工业终端产品，支撑工业生产提质增效，赋能新型工业化。发展量大面广、智能便捷、沉浸体验的消费
6）2023年12月，工业和信息化部等11部门发布《关于开展“信号升格”专项行动的通知》，将住宅小区列为推动“信号升格”，网络覆盖的重点场景之一。上述通知明确将持续推进居住小区、城中村、城乡结合部等移动网络信号
覆盖和基于光纤到房间（FTTR）的室内Wi-Fi覆盖，重点覆盖活动中心、生活超市、地下停车场、电梯等关键点位，新
建住宅小区关键点位基本实现移动网络全覆盖，支撑智慧家庭、智慧社区等应用。到2025年，实现70%以上住宅小区
7）2023年12月，商务部、国家发展和改革委员会、教育部、工业和信息化部等12部门联合印发《关于加快生活服务数字化赋能的指导意见》（以下简称“《意见》”），以促进数字经济和实体经济融合，通过数字化赋能推动生活
性服务业高质量发展，助力形成强大国内市场。《意见》指出，在加强数字化技术运用方面，加强前瞻性基础研究，增
加源头技术供给，支持北斗定位导航、5G、云计算、大数据、区块链、人工智能、虚拟现实、物联网等技术在生活服务
行业落地应用，形成低成本数字化解决方案供给能力，降低企业数字化转型升级壁垒。支持生活性服务业数字技术创新
应用研发，引导科技企业、平台企业、流通连锁企业等组成创新联合体，充分发挥市场和数据优势，推进关键软硬件技
术攻关。推动地理信息数据与生活服务要素的耦合协同，更好支撑智慧社区、智慧出行、智慧旅游等生活服务应用场景。
8）2023年11月，国务院办公厅发布《关于转发国家发展改革委〈城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案〉的通知》，明确要求要增加高质量社区服务供给。依托城市社区嵌入式服务设施建设工程，同步实施城市社区美好生活建
设行动。支持各地加快数字化赋能，提升社区嵌入式服务信息化水平，推动线上线下社区服务融合发展。
9）2023年9月，国家标准化管理委员会、工业和信息化部、民政部等6部门联合发布《城市标准化行动方案》（以下简称“《方案》”）。《方案》明确指出要深化云计算、物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术赋能智慧
城市建设，研制智慧城市分类分级、基础设施智能化改造、数据治理、城市大脑、城市数字孪生等关键技术标准，完善
智慧养老、智慧园区、智慧社区、智慧交通等典型应用领域标准，深化智慧城市标准在城市治理、规划建设、产业经济、
智慧社区的发展受益于国家及各地政府的政策支持、技术创新的持续推动以及市场需求的不断增长，为智慧社区市
场的蓬勃发展提供了有力支撑。根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国智慧社区建设行业投资潜力及发展
前景分析报告》显示，2023年我国智慧社区市场规模已超过6800亿元，同比增长20%以上。随着科技日新月异的发展，
智慧社区不仅局限于提供高品质的居住环境，还将发展成为能够提供更开放、更包容、更友好的社交和互动环境的公共
服务和共享经济的重要平台，为科技创新、社会服务、共建共享、共同发展提供创新引擎，成为推动城市升级和发展的
人工智能技术的蓬勃发展及广泛应用，为各行各业的数字化转型升级赋能，也为楼宇对讲行业注入了新的活力，推
动楼宇对讲系统行业朝着更高层次的智能化和自动化方向发展。楼宇对讲系统作为社区安全的第一道屏障，不仅连接着
社区和家庭，还在社区信息化、提升居住品质、物业服务质量等方面扮演着关键角色。作为智慧社区的关键接入点，楼
宇对讲系统通过融合人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术，实现身份验证、鉴别、访问控制、安
全监控和人机交互等多项功能，打造了呼叫对讲、可视通话、远程开门、人脸识别、电梯联动、微信小程序视频通话等
便捷体验，进一步深化了人工智能技术在楼宇对讲行业的应用与结合，有效提高了社区出入口的人员通行效率和安全管
控水平，极大增强了社区居民生活的便利性和物业的管理效率。随着新一代信息技术、通信技术与安防行业的深度融合，
楼宇对讲产品已成为“平安城市”、“平安社区”中不可或缺的安防子系统，楼宇对讲及其延伸产品行业对讲的应用场
随着智慧城市和智慧社区的持续推进，数字化、智能化的楼宇对讲系统已然成为行业的发展方向。城市化进程的快
速推进以及人们对高品质生活和服务需求的日益增长，不断推动着技术的持续升级和产品的多元化创新，楼宇对讲系统
将更加智能化、高效化、人性化和便捷化，以满足人们对服务品质的升级需求。近年来，楼宇对讲系统不断演进，与智
慧社区和智能家居融为一体，室内分机逐步成为智能家居的触摸控制终端和智慧社区的信息交互终端，门口主机逐步成
为智慧安防、雪亮工程等领域的主要AI载体。未来，技术的不断创新与应用场景的广泛延伸，将进一步驱动楼宇对讲
行业不断突破创新、变革和发展，以更好地满足社会和消费者日益多元化的需求，为人们的生活带来更加智能化、便捷
人工智能技术的持续进步，推动了人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术的大规模产业化应用，
楼宇对讲系统与人工智能技术的结合日益紧密，与智慧社区、智能家居的融合不断深化。室内分机正逐渐演变成为智能
家居的控制中心和智慧社区的信息交互枢纽，而门口主机则逐渐成为智慧安防、雪亮工程等领域的主要AI载体。楼宇
公司楼宇对讲产品从模拟系统发展至 数字系统、安卓数字系统再到 智能系统，整合了人脸抓拍、人脸识别、语音识别、指纹识别等人工智能技术及互联网技术，并与智能家居产品深度融合。公司专注于AI算法模型的小型化和
边端化研究，利用算法模型的剪枝、蒸馏等优化技术，使AI更好地赋能公司各种小算力设备，推动公司产品智能化升
随着物联网、互联网通信、云计算等技术的逐渐成熟，云平台服务应用的落地推动楼宇对讲系统步入“云”时代。
物联网、云计算、互联网通信、大数据等新兴技术逐渐被应用于楼宇对讲系统中，使楼宇对讲系统的通信能力不再局限
于局域网，而是拓展至互联网领域。同时，云计算及物联网技术赋能的云对讲技术亦实现产品化，推动传统对讲系统向
公司自主研发并掌握了基于云服务的小区门禁系统及对讲开门方法的核心技术，将楼宇对讲延伸到广域网公共通信，
推出微云门禁系统，实现可视对讲、手机开门、访客密码分享、访客消息记录等智能化功能，并可以通过云平台与智慧
社区相关系统进行对接，实现大数据应用分析，助力社区智慧物业、居家养老等服务的整合，进一步提升社区管理的智
此外，公司的微云门禁通过AIoT自建平台，可将音视频对讲、IoT控制、AI计算等技术与微信公众号和小程序无缝融合，让终端用户仅需一个微信账号即可享受多种个性化服务，极大提升了终端用户的使用体验。
随着智慧城市和智慧社区概念的普及，人们对居住环境的安全性、高效性和舒适度要求日益提高。智慧社区的发展
正从根本上优化居住条件，提升人们的生活品质。作为智慧社区的标准化配套产品之一，数字化楼宇对讲系统具备与智
能家居、智慧社区应用互联互通，实现楼宇对讲、智能家居和智慧社区的深度融合的能力，已逐渐成为集云门禁、云对
讲、云监控、社区购物、社区信息、家居智能控制于一体的社区服务管理平台。同时，楼宇对讲系统正逐步建立以“社
区综合服务”为核心的O2O平台为目标，实现住户之间、住户与社区、住户与更广泛社会间的综合信息交互与有效管理，
为提升社区增值服务提供了新机遇，进一步推动智慧社区向智能化和便捷化迈进。
近年来，房地产行业经历了一系列的变革与调整。受房地产行业的融资环境以及市场需求变化等多重因素的影响，
房地产行业面临多重挑战。为应对新市场环境，众多房地产企业开始转型与升级。当前，我国房地产市场正处在关键的
转型期，市场结构正在经历重塑，竞争格局日趋激烈，行业发展方式逐渐从粗放型转向精细化，增长动力也由单一向多
元化转变，不仅要求房地产企业必须适应新的市场环境，还要积极探索创新的发展路径。
2024年以来，房地产政策持续松绑，去库存成为政策新的发力点。在房地产新一轮调整和发展过程中，以创新的生
产力为驱动，不断探索发展新模式，推动房地产市场的健康发展。中央层面继续稳步推进“三大工程”建设，特别是加
速配售型保障房建设步伐，并加大财政对建设配售型保障房财政补助、贷款贴息等支持力度。在融资层面，延续“金融
16条”相关支持政策，落实城市房地产融资协调机制和“白名单”制度，有效拓宽房企的融资渠道，为商品住房项目的
保交房工作提供了有力保障，提振了房地产市场信心；在地方层面，政府充分发挥调控自主权，逐步放开各项限制，重
点城市进一步降低个人购房门槛，取消限购、限售等限制性措施或者放宽社保缴纳年限等，提高公积金贷款额度，下调
房贷利率、交易税费等。随着中央各项决策部署的持续落实和房地产发展新模式的逐步建立，房地产市场的转型升级和
1）2024年7月，国务院发布《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出推进城镇老旧小区改造，
因地制宜实施小区环境及配套设施改造建设、建筑节能改造等；以“一老一小”人群需求为重点，推进社区嵌入式服务
设施建设，加强无障碍环境建设和适老化改造，提高社区公共服务水平。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共
） 年 月，中国第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，
满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城
施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预
3）2024年6月，中国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，
支持地方国企以合理价格收购存量房用作保障性住房；住建部明确表示要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建
成存量商品房用作保障性住房工作；住建部与国家金融监管总局提出建立国家、省、市三级专班联动机制，压实地方政
府、房企和金融机构各方责任，以时不我待、只争朝夕的紧迫感，有力有序有效推进保交房各项工作。
） 年 月，自然资源部办公厅发布《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知要求,各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作。各地应积极引导鼓励注册
城乡规划师等规划专业人员进社区，为老旧小区改造提供专业指导和技术服务，促进共治共享。
） 年 月，中国人民银行、金融监管总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等文件，进一步优化房地
产市场，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，满足市场刚性和改善型住房需求，促
6）2024年3月，《2024年政府工作报告》亦明确要更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维
护经济金融大局稳定。其中，在稳妥有序处置风险隐患方面，强调要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融
资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。同时，在健全风险防控长效机制方面，明确要适应新型城
镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关
7）2024年3月，住建部部长在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上重申，要始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，完善市场+保障的住房供应体系，建立租购并举的住房制度，在保障基本住房需求的同时，满
足多层次、多样化的住房需求，努力让人民群众住上好房子。并表示，将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去
研发好的产品、好的材料、好的设备，希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。同时明
确，城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧。同时提出，2024年房地产领域再改造5万个老旧小区，建设
） 年 月，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，提出加大住房租赁开发建设信贷支持力度、满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求、支持发放住房租赁经营性贷款、完善住房
租赁相关企业综合金融服务、增强金融机构住房租赁贷款投放能力、拓宽住房租赁企业债券融资渠道、支持发行住房租
赁担保债券、稳步发展房地产投资信托基金、引导各类社会资金有序投资住房租赁领域等 个方面的工作指引，以支持
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。
9）2024年1月，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确由城市人民政府牵头协调建立房地产融资协调机制。由城市房地产融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及
项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域
内金融机构推送。金融机构评估后，分类给予融资支持。旨在更加精准地支持房地产项目和房地产企业的合理融资需求，
10）2023年12月，全国住房城乡建设工作会议明确强调，2024年要稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重
拳整治房地产市场秩序。同时，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开
发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，
下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。在城乡建设版块方面，要深入践行人民城市理念，把增进民生福祉、
推进共同富裕作为出发点和落脚点，打造宜居韧性智慧城市，建设宜居宜业和美乡村。并积极推进城市更新行动，做实
做细城市体检。研究建立城市设计制度，再改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题，建设
一批完整社区，补齐一老一幼等设施短板，加强无障碍环境建设和适老化改造，打造一批儿童友好空间建设样板等重点
11）2023年8月，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，
要求中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖
区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付
款比例和利率下限，进一步满足市场刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
12）2023年8月，国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，明确加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗以及推动建立房地产业转型
发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高
质量发展的两大目标，并提出把明确对象和标准、加快建设和筹集、规范配售和管理、加强监督管理等四大方面作为规
划建设保障性住房的重点任务，以推进保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。
13）2023年8月，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，表示要支持房地产市场平稳健康发展，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村
改造、保障性住房建设等金融支持力度。要求因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首
付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同月，中国人
民银行召开金融支持民营企业发展座谈会，再次强调要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需
） 年 月，国家发改委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会答记者问，表示要系统谋划、精准施策，稳妥处置化解房地产、地方债务、金融等领域风险隐患。延续实施支持“保交楼”工作、帮助处置不
良资产等阶段性政策。更明确要在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备，不断
释放超大规模市场潜力。并重申要支持房地产市场平稳运行，延续实施保交楼贷款支持计划至 年 月末，同时稳步
15）2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，指出在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。在中央政策指导
下，一系列关于城中村改造的部署展开，其中，住房和城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城
） 年 月，住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部等 部门联合印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划，
明确要重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联
动改造需要，在确保可如期完成 年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于
2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休
） 年 月，国家发改委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提出要支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人
等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更
新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步
推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，
） 年 月，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，表示对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构
与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
年 月 日前到期的，可以允许超出原规定多展期 年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
楼宇对讲行业将继续朝着智能化、集成化、高效化和个性化的方向发展，技术创新和用户体验将成为行业竞争的核
心。同时，政策支持和市场需求的共同推动下，有助于楼宇对讲产品的市场需求稳定，智慧安防和智慧城市的概念将进
2024年上半年，虽然房地产市场仍处于调整期，商品房销售面积和金额累计同比增速继续保持低位，但降幅逐步收
窄。伴随着国家对经济适用房、保障性住房的大力推广，以及对城镇老旧小区改造和智慧小区、智能家居的深化普及，
将为楼宇对讲产品市场带来新的业务机会。根据国家统计局发表的数据，在一系列政策作用下，上半年的部分房地产相
关指标降幅继续收窄；根据住建部数据，2024年，全国计划建设筹集保障性住房170.4万套（间）、新开工改造城镇老
旧小区 万个，截至 月底，全国已建设筹集保障性住房 万套（间）、新开工改造城镇老旧小区 万个，分别占年度计划的66.2%、61.1%。政策层面，7月底召开的中央政治局会议指出，要持续防范化解重点领域风险，落实
好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，
加快构建房地产发展新模式。同时，各地区和部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调
整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。此
外，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，并推行加快构建租购并
举的住房制度，为投资扩张提供了新的动力，有利于实现房地产市场平稳、健康和高质量发展。但综合来看，当前房地
产市场总体上仍处于调整阶段，楼宇对讲产品市场也面临着挑战与机遇并存的局面。
智能家居以住宅为载体，随着大数据、移动互联网、人工智能等技术的广泛应用，智能家居以无接触、安全、智能、
便捷等多种交互方式进入了大众视野，并通过融合物联网技术、自动控制技术、音视频技术、计算机技术等，实现家电
控制、环境监控、信息管理、安全防范及影音娱乐等多种功能有机结合，形成高效化、智能化的家居设备集成管理系统。
同时，通过线上与线下消费的紧密融合，促进消费升级，构建以“家”为中心的“全屋智能”生态圈，极大地提升人们
的生活品质，使得人们对住宅的居住观念从“住有所居”迈向“住有优居”，成为现代社会中人们追求美好生活的重要
在数字化浪潮的推动和消费升级的趋势下，智能家居已然成为家居行业未来发展的重要方向。从单一的智能设备向
全屋智能演进，从被动式控制向主动学习转变，逐渐实现各类智慧产品广泛兼容与全屋智控。智能家居的发展不仅提升
了居住的便捷性和舒适度，更在节能、安全、健康等方面展现出巨大潜力。随着我国居民人均可支配收入的持续上升、
信息技术的飞速发展以及消费观念的逐步转变，绿色、智能、健康的生活理念日益成为人们追求的新生活方式。人们对
居家环境的期望已不再局限于简单的基本住宅功能，转而追求居家环境在安全性、便捷性、舒适性、高效性、智能性、
《2024年政府工作报告》强调要深入推进数字经济创新发展，积极推进数字产业化、产业数字化，促进数字技术与
实体经济的深度融合；深化大数据、人工智能等研发应用，开展“人工智能+”行动，打造具有国际竞争力的数字产业集
群；同时，《政府工作报告》强调要培育壮大新型消费，实施数字消费、绿色消费、健康消费促进政策，积极培育智能
家居、文娱旅游等新的消费增长点；实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质
